中国不动产法研究（2021年第1辑·总第23辑）：农村集体产权制度改革 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子版 mobi 在线

《中国不动产法研究》系中文社会科学引文索引CSSCI来源集刊，主要针对不动产法律理论和实务等所涉各项领域进行专题研究，每辑设有论坛聚焦、理论探索、实务研究、学术争鸣、评论、域外采风等栏目。本书为2021年第1辑，以“农村集体产权制度改革”为专题，围绕农村集体产权制度改革的法律问题、农村集体经济组织立法、农村集体经济组织成员权制度、农村集体资产折股量化、农村集体土地流转等诸多方面进行展开，涉及法学、经济学和社会学等多个视角的论述。

农村集体产权制度改革

农村集体产权制度改革的法律问题研究

——基于对两省（市）农村集体产权制度改革异同的实践考察　房绍坤　崔炜

农村集体经济组织的概念界定与立法表达　管洪彦

农村集体资产折股量化范围的确定及其法律效果　林广会

论农村集体经济组织法人治理机构的特别性　宋天骐

论农村集体经济组织法人的破产问题　周彬彬

农村集体产权交易制度建构的困境与出路　姜楠

集体经济组织的特别法人构造及职能界定

——从集体经济组织与村民委员会的关系展开　于明明

《民法典》解读

“《民法典》中的土地制度解读”笔谈　左传卫　宋宗宇　陈洁斌　宋志红　黄忠　单平基　姜红利

居住权期限的类型化与体系因应　于霄

我国农村房屋上设立居住权的现实价值与规则解析　陆剑　胡梦杰

《民法典》混合共同担保人内部追偿规则的解释论　梁远高

《民法典》中预告登记的效力修正与体系展开　袁野

学术争鸣

粮食安全视阈下高标准农田建设的法律困境及出路　李蕊　王园鑫

国土空间规划立法：理念与方法　方印　王明东

论土地经营权融资担保的性质与实现　滕佳一

完善农村宅基地使用权退出法律机制研究　倪千淼

不动产实务

已预售商品房项目转让中预购人权利保护的模式选择

——以11省(市)商品房管理条例为分析对象　刘杰勇

实际施工人的优先受偿权之证成

——以《建工司法解释一》第35条为中心　杨劭禹

抵押权人与建设工程价款优先受偿权人的利益平衡

——以第三人撤销之诉为视角　曹明哲

“协助办理不动产过户义务”的法律定位　张玉明

编者手记

不动产亲属优先权的身份伦理与法权张力

稿约

刘云生，男，1966年11月生，四川绵阳人，二级教授，广州大学法学院民商法学科带头人。曾任西南政法大学民商法学院副院长（2003-2013），博士生导师（2008-2018），博士后合作导师，法学博士（西南政法大学2004），法史学博士后（华东政法大学2008）。

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前言

卷首语

农村集体产权制度改革是中央提出的又一重要农村改革任务，是具有“四梁八柱”性质的重大改革。在我国，农村集体资产量大面广、构成复杂，因欠缺法律的具体规定，实践运行中存在许多问题。例如，在集体经营性资产的界定上，存在归属不明的问题；在集体经营的收益上，存在账目不清和收益分配不透明的问题；在集体成员收益分配权的保障上，存在保障措施缺乏的问题。这些问题，已成为阻碍农村经济发展的重要因素。2016年12月，中共中央、国务院出台了《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》，提出了农村集体产权制度改革的指导思想、基本原则、改革目标等总体要求。按照中共中央、国务院《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》的要求，“农村重大改革都要于法有据，立法要主动适应农村改革和发展需要。实践证明行之有效、立法条件成熟的，要及时上升为法律。对不适应改革要求的法律法规，要及时修改和废止。需要明确法律规定具体含义和适用法律依据的，要及时作出法律解释。实践条件还不成熟、需要先行先试的，要按照法定程序作出授权”。2021年，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《建设高标准市场体系行动方案》，更是明确指出“健全农村集体产权制度。全面推开农村集体产权制度改革试点，完善农村集体产权确权和保护制度”。这一切均要求农村集体产权制度的改革遵循法治要求，融于具体实践中，而从我国现行法律体系来看，有关农村集体产权制度的法律法规基本上还处于空白状态，因此，农村集体产权制度方面的法治建设任务还十分繁重，需要学界、实务界人士共同为农村集体产权制度改革的法治保障提供切实可行的学理支撑与实践依托。为此，《中国不动产法研究》2021年第1辑定为“农村集体产权制度改革”专号，为各位专家同仁提供交流平台，为农村集体产权制度改革、农村集体经济组织立法提供支持。

在“农村集体产权制度改革”栏目中，本辑得到了以吉林大学房绍坤教授......