学堂晚八点：“清华土木微信学堂”集锦 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子版 mobi 在线

本书分析了当前房地产行业的宏观政策、房地产产品的技术更新、房地产行业运营的具体实操，内容包罗万象、异彩纷呈。这些内容不但对于房地产行业的发展在宏观理论方面有着指导作用，而且对于房地产企业的发展在微观操作层面也具有借鉴意义。

目 录

第1篇 BIM 技术在工程设计中的应用及展望………………………………………… 1 

1. 什么是BIM？………………………………………………………………………… 2 

2. BIM应用现状如何？………………………………………………………………… 5 

3. BIM的设计案例……………………………………………………………………… 6 

4. 展望……………………………………………………………………………………11 

第2篇 房地产产品线概论…………………………………………………………… 13 

1. 什么是产品线？……………………………………………………………………… 14 

2. 产品线是如何划分的？……………………………………………………………… 17 

3. 产品线标准化………………………………………………………………………… 22 

4. 总结…………………………………………………………………………………… 29 

第3篇 集体建设用地相关政策法律问题与实践案例分享………………………… 31 

1. 我国土地基本制度是怎样的？……………………………………………………… 32 

2. 集体建设用地是什么概念？………………………………………………………… 32 

3. 现行集体建设用地状况如何？……………………………………………………… 34 

4. 相关政策情况如何呢？……………………………………………………………… 35 

5. 案例分享……………………………………………………………………………… 37 

6. 经验总结……………………………………………………………………………… 39 

第4篇 区域开发介绍………………………………………………………………… 41 

1. 什么是区域开发？…………………………………………………………………… 42 

2. 总结…………………………………………………………………………………… 51 

第5篇 机电顾问在中国……………………………………………………………… 53 

1. 机电顾问有哪些服务内容？………………………………………………………… 55 

2. 机电顾问的价值何在？……………………………………………………………… 68 

3. 机电顾问同开发商及其他团队的如何配合？……………………………………… 69 

4. 机电顾问的发展方向如何？………………………………………………………… 70 

第6篇 结构顾问在项目中的作用与模式…………………………………………… 71 

1. 引言…………………………………………………………………………………… 72 

2. 什么是全程顾问？…………………………………………………………………… 72 

3. 结构顾问与结构优化………………………………………………………………… 77 

4. 结语…………………………………………………………………………………… 81 

第7篇 八卦风水介绍………………………………………………………………… 83 

1. 风水的核心是什么？………………………………………………………………… 84 

2. 风水是如何分类的？………………………………………………………………… 84 

3. 有哪些常见的煞？…………………………………………………………………… 85 

4. 什么是理气风水……………………………………………………………………… 89 

5. 什么是过路阴阳风水？……………………………………………………………… 91 

6. 总结…………………………………………………………………………………… 93 

第8篇 智慧停车介绍………………………………………………………………… 95 

1. 概述…………………………………………………………………………………… 96 

2. 智慧停车简介………………………………………………………………………… 96 

3. 智慧停车系统组成…………………………………………………………………… 98 

4. 结语………………………………………………………………………………… 112 

第9篇 绿色建筑基本情况介绍……………………………………………………… 113 

1. 什么是绿色建筑？………………………………………………………………… 114 

2. 全国绿色建筑发展情况如何？…………………………………………………… 117 

3. 北京市的情况如何？……………………………………………………………… 123 

4. 其他省市政策……………………………………………………………………… 124 

5. 结语………………………………………………………………………………… 127 

第10篇 北京高端别墅市场简述………………………………………………………129

1. 引言……………………………………………………………………………… 130 

2. 高端别墅市场如何？…………………………………………………………… 130 

3. 高端别墅的客户如何？………………………………………………………… 146 

4. 结语……………………………………………………………………………… 151 

第11篇 城市的地震恢复力……………………………………………………………153

1. 什么是地震恢复力？…………………………………………………………… 154 

2. 为什么需要地震恢复力？……………………………………………………… 156 

3. 如何提高地震恢复力？………………………………………………………… 160 

4. 结语——谁应参与其中？……………………………………………………… 165 

第12篇 旅游景区开发的行业实践和思考……………………………………………167

1. 旅游景区的开发有什么特点？………………………………………………… 168 

2. 旅游行业领军企业是如何进行开发的？……………………………………… 168 

3. 康辉景区模式的思考和实践…………………………………………………… 171 

4. 结语……………………………………………………………………………… 174 

第13篇 超高层城市综合体项目结构设计与优化方法探索与实践…………………175

1. 超高层综合体结构设计的主要内容…………………………………………… 176 

2. 超高层综合体结构优化设计管理方法探讨…………………………………… 182 

3. 结构咨询优化实操与项目应用实例…………………………………………… 187 

第14篇 信托公司的信政合作类业务简介……………………………………………199

1. 中国政府的总体负债情况如何？……………………………………………… 200 

2. 地方政府负债情况如何？……………………………………………………… 201 

3. 信政合作业务现状如何？……………………………………………………… 203 

4. 信政合作遵循什么业务逻辑和风险逻辑？…………………………………… 205 

5. 国务院43号文如何解读？…………………………………………………………206 

6. 结语……………………………………………………………………………… 207 

第15篇 公积金业务介绍………………………………………………………………209

1. 什么是银行公积金业务？……………………………………………………… 210 

2. 什么是住房公积金归集服务？………………………………………………… 210 

3. 公积金业务对银行有什么重要性？…………………………………………… 213 

4. 住房公积金业务形势如何？…………………………………………………… 214 

5. 住房公积金业务未来如何发展？……………………………………………… 215 

6. 结语……………………………………………………………………………… 216 

第16篇 地产开发中的交通规划问题…………………………………………………217

1. 当前交通发展的总体趋势如何？……………………………………………… 218 

2. 一级土地开发与交通的关系如何？…………………………………………… 223 

3. 项目开发（二级开发）建设与交通的关系如何？…………………………… 226 

4. 结语……………………………………………………………………………… 226 

第17篇 PPP项目实操…………………………………………………………………227

1. 什么是PPP？………………………………………………………………………228 

2. PPP项目实操经验…………………………………………………………………229 

3. 案例概述………………………………………………………………………… 236 

4. 结语……………………………………………………………………………… 239 

第18篇 建筑结构检测鉴定简介………………………………………………………241

1. 建筑结构检测鉴定概述………………………………………………………… 242 

第19篇 让城市更智慧…………………………………………………………………251

1. 什么是智慧城市？……………………………………………………………… 252 

2. 如何建设智慧城市？…………………………………………………………… 252 

3. 智慧城市建设的核心价值是什么？…………………………………………… 256 

4. 结语……………………………………………………………………………… 263 

第20篇 工程机械智能化浅谈…………………………………………………………265

1. 工程机械对施工管理各方面有什么影响？…………………………………… 266 

2. 常见的工程机械智能解决方案有哪些？……………………………………… 269 

3. 智能工程机械的应用案例……………………………………………………… 274 

4. 结语……………………………………………………………………………… 276 

第21篇 国有企业自有用地自行开发模式之棚改定向安置房简介…………………277

1. 国有企业自有用地利用的状况如何？………………………………………… 278 

2. 北京市属国有企业土地利用现状特点………………………………………… 278 

3. 市属国有企业土地自行开发常见模式………………………………………… 279 

4. 结语……………………………………………………………………………… 285 

第22篇 CESMM3实战与帐单准备…………………………………………………287 

1. 什么是CESMM？………………………………………………………………… 288 

2. 应用案例………………………………………………………………………… 288 

3. CESMM的应用心得……………………………………………………………… 292 

4. 结语……………………………………………………………………………… 295 

第23篇 BIM & GIS 信息技术助推下的城市建设时代变革…………………………297 

1. 当前城市建设有哪些挑战和机会？…………………………………………… 298 

2. BIM与CAD相比有哪些不同？……………………………………………………298 

3. BIM的发展现状如何？……………………………………………………………300 

4. BIM的有何优势？…………………………………………………………………300 

5. 如何正确认识BIM？………………………………………………………………302 

7. 结语……………………………………………………………………………… 310 

第24篇 新加坡住宅房地产市场简介…………………………………………………311

1. 新加坡住宅房地产基本情况如何？…………………………………………… 312 

2. 新加坡的人口及住屋现状如何？……………………………………………… 315 

3. 新加坡房屋价格指数与人均GDP呈什么关系？…………………………………318 

4. 新加坡是如何调控房地产市场的？…………………………………………… 321 

5. 结语……………………………………………………………………………… 327 

第25篇 新常态时期地产行业的潜在机遇……………………………………………329

1. 经济新常态有哪些特征？……………………………………………………… 330 

2. 新常态对地产行业有何影响？………………………………………………… 331 

3. 地产行业“白银时代”有哪些机遇？………………………………………… 332 

4. 金融改革将给地产行业带来什么机遇？……………………………………… 333 

5. “互联网 ”带来哪些机遇？…………………………………………………… 339 

6. 结语……………………………………………………………………………… 342 

第26篇 科技地产的投资发展与运营管理……………………………………………343

1. 国内外创新创业的发展………………………………………………………… 344 

2. 科技地产的新发展……………………………………………………………… 346 

3. 北京创新创业的发展分析……………………………………………………… 348 

4. 北京创新创业湾项目…………………………………………………………… 350 

5. 北京创新创业湾目前进展……………………………………………………… 356 

第27篇 酒店业务介绍…………………………………………………………………357

1. 酒店行业及产品有什么特点？………………………………………………… 358 

2. 酒店投资及资产管理情况如何？……………………………………………… 370 

3. 结语……………………………………………………………………………… 374 

后记………………………………………………………………………………………357

 中国指数研究院整合了中国房地产指数系统、中国房地产TOP10研究组等众多资源，由国内外几十位专家和数家学术机构共建，全方位服务于中国商业经济。中国指数研究院下设华北、华东、华中、华南、西南五大分院，分支机构遍布全国75个大中城市，并拥有500多位专业分析师团队，是目前中国*的房地产专业研究机构。

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谈一谈地产行业 

    清华人敏而好学是出了名的。“自强不息”的校训精神不仅贯穿着大学生活的岁月，也是清华人终身遵行的信条。清华土木系凝聚力强，在清华也是享有盛名的，一群清华土木人聚在一起，少不得要切磋论道，互相学习。我们的“清华土木微信学堂”在每周四都会呈现这种盛况。 

  地产行业是清华土木系系友集中的行业，各届别的系友们在地产行业建树很多。来到微信学堂这个平台，大家当然要谈一谈地产行业。本篇收集的内容涵盖了国内外地产行业的各个分支，除了普及性的讲解之外，也不乏前沿性的议题。既有宏观的探讨，例如“新常态下的地产行业”、“房地产产品线”等，也有专业性强而角度新颖的话题，例如“科技地产的投资发展与运营管理”、“区域发展”等，谱系广泛，精彩纷呈。 

  王琳榕  房地产产品线 

  汪  恒  新常态下的地产行业 

  冯念一  区域发展 

  郑  浩  国企自有用地棚改定向安置房 

  刘  欣  集体建设用地的政策法律问题 

  李  平  公积金业务 

  李  炜  信托公司的信政合作类业务 

  牛  力  北京高端别墅市场 

  于利成  酒店业务 

  王成科  科技地产的投资发展与运营管理杜力昆     旅游景区开发 

  谭志勇  新加坡住宅房地产市场 

  聊一聊工程技术 

   既然是“土木工程系”的园地，当然要聊一聊工程。清华土木系友在工程领域的佼佼者比比皆是，相互学习的条件得天独厚。这些工程的话题专业性强，大多比较前沿。例如“BIM & GIS技术与城市建设”、“超高层城市综合体项目结构设计”等。讲者都是该领域专家级的人物，虽然讲述内容艰深复杂，但讲者们却能深入浅出，专业而不失平易。另外值得一提的是，土木系的系友们涉足领域不仅限于土木工程，在建筑，机电，城市规划，信息技术等方面也是人才辈出，建树颇丰。 

    孙海林   BIM技术与工程设计 

    史健勇   BIM & GIS技术与城市建设 

    陈  葭  工程机械智能化 

    张阳红   国际计量标准CESMM 

    肖从真  结构顾问在项目中的作用与模式 

    俞  涛  机电顾问在中国 

    曲  哲  城市的地震恢复力 

    王盈盈   PPP项目实操 

    管立加   八卦风水 

    秦旭彦   智慧停车介绍 

    郑  竹  超高层城市综合体项目结构设计 

    孙  雨  建筑结构检测鉴定 

    戴继锋   地产开发中的交通规划问题 

    张  君  绿色建筑基本情况 

    沙云飞   让城市更智慧 

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 本书中的内容，均是按照清华土木工程系系友在“清华学堂”微信群里的讲稿整理而成的，涵盖内容广泛，各种观点异彩纷呈，是了解房地产行业发展的佳作。